1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市港区
27.8万円/㎡
前年比-14.5%
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ネオハイツ港大橋
大阪府大阪市港区港晴二丁目
OsakaMetro中央線 / 大阪港駅 徒歩8分
1980年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,166万円
32.8万円/㎡
889
1,740
2,591
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,740万円〜2,591万円
26.4万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ港大橋
1,899万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,899万円 | 28.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 24.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,899万円 | 28.8万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,890万円 | 30.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,999万円 | 30.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,999万円 | 30.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,098万円 | 31.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,500万円 | 31.6万円 | 3階 | 47.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,899万円 | 28.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | シャトールポート 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅3分 | 1,500万円 | 24.1万円 | 62.26㎡ | 2LDK+ | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークハイツ港 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅2分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,300万円 | 29.4万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/13 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ユニハイム市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅8分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市港区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市港区の平均と比較して3.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ港大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線大阪港駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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